项目简介
伟东幸福之城位于青岛市李沧区东部虎山片区,北临六号线,南抵环城北路,东起青银高速,西侧紧邻三零八国道。作为新旧老城的结合部位,是青岛中央居住区首当其冲的咽喉之地,未来发展前景无可限量。
项目总占地面积544863.6㎡,总建筑面积140万㎡,容积率为2.2,共分为7个板块多期开发,是中央居住区内少有的几个气质大盘之一。
一期莱茵河畔总建筑面积139656㎡,规划住户994户,由11栋高层组成,采用新古典主义欧式建筑风格,户型面积区间70-164㎡。区内泊车采用周边露天停车与组团内半地下车库结合的形式,共计858个泊车位,充分实现就近泊车的需求。在营造家庭生活氛围上,伟东?幸福之城可谓苦心孤诣,短板式住宅均为南北向,户户朝阳,无论是在全明户型的面积安排上,还是在内部动静分区的空间动线上,都有独到的不凡表现:户型最大限度减少公摊面积,起居室面积适中,主卧室适当扩大;设有洗衣机、空调外挂机专用位置;起居室墙面完整,以利于家庭视听装置及更多的现代化家饰进入;利用适当的位置设置储藏空间及进入式衣帽间,提高平面利用率。面积不大、功能其全,极大地提高了居住舒适度和便捷度,幸福体验在方寸之间
整个项目分五个地块,三期建设。其中,A地块是回迁户,均为多层,现已封顶;B地块是商品房,属于二期,2期预计9月底10月初动工,户型从五六十平到130平不等,2期共21栋,11-18层,将与1期分开管理。C地块就是一期11栋高层(18层);D地块2万㎡,有大型超市、商业网点以及商品房,也是2009年9月开工;E地块为三期,是老虎山后的别墅区,也有少量的高层,目前还在规划中。整个二期呈三角形,尖在金水路边上,与一期隔河相望,后面是百通馨苑。商品楼跟回迁楼是各自独立封闭的,中间有条市政规划的小路。
伟东幸福之城一期第一次开盘是在5月16日,推出了1至4号楼,6月6日加推了9号楼的东单元和10号楼(除去西单元两户,都是150㎡的);7月11日推出第二批房源,有11号楼、7号楼最东边两户(7号楼就一个单元)
第4次开盘在09年8月初,会推出140套房源,分别有:5号楼西单元三户:81、90、125;7号楼西单元两户;9号楼的中单元和西单元东户(卖134㎡不卖150㎡的)。小区位置最好的两栋楼6号和8号是要留到最后发售的,具体时间未知。靠河道(西户)也尚未推出。另外,顶层有复式结构的,层高2米2以上面积在80%——90%。储藏室1平方 1200元,小的8个平方,大的有14个平方。
伟东幸福之城一期1至4号楼会在2010年9月30日交付,其余5至11号楼在12月30日交付。
下王埠村改造项目伟东幸福之城拆迁面积35万平方米,拆迁居民1602户;规划建筑面积140万平方米,其中安置房面积19万平方米、回迁居民1262户、安置房2287套。2008年4月开工建设,预计竣工回迁时间2009年12月。
伟东幸福之城紧邻李沧区最繁华的李村商圈,直接地享受周边三大公园(李村公园、虎山公园、沧口公园)、李沧区图书馆、大型成熟社区——百通馨苑、中国银行、农村信用合作社、青岛市第八人民医院、沧口火车站、汽车东站、王埠小学、六十三中学、五十八中学等成熟市政及商业配套。未来区政府的搬迁,市政广场、湿地公园的建设也将提升CLD整个区域的生活质量及品质。308国道、青银高速、拓宽为40米的金水路主干道、规划的地铁M3号线紧邻项目四周, 8、9、12、318、363、371等十余条公交线路环侍左右,出行通达便利。老虎山、卧龙山、双峰山、莱茵河,三面环山、一水贯穿的原生山水与城市奢华,带给伟东?;幸福之城释放的至尚享受,完美实现乐山乐水的上游生活理想!
伟东幸福之城斜对面将由本开发商建设一个2万平米的商业项目。
308国道、青银高速、拓宽为60米的金水路主干道、规划的地铁M3号线紧邻项目四周,363、318、129、130、371、372等十余条公交线路环侍左右,出行通达便利。
停车位:共计858个。地下车库,车位配比2:1,6万1个。
物业现状:地上 层
占地面积:600000平方米
总建筑面积:1400000平方米
开发周期:5年左右 开发商:青岛金茂嘉业房地产开发有限公司
投资商:伟东置业集团
物业管理公司:嘉诚物业公司
物业顾问公司:世邦魏理仕
代理商:上海同策咨询